刘荣建，呼和浩特商事合同变更律师,现执业于北京策略（呼和浩特）律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

签好合同的商铺开发商毁约了怎么办

　　合同里面肯定是约定了违约条款的，比如赔偿多少多少钱等，所以要是开发商违约的话按照合同上面规定的办就可以了。

　　二、商铺租赁合同的违约责任条款如何约定

　　1、符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;

　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　三、商铺租赁合同纠纷如何解决

　　1、承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋，承租人的权益将无法得到很好保障。因此，建议：

　　第一，承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁协议前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。

　　第二，关于租赁房屋设立抵押的问题。第405条规定：;抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

　　2、在商铺租赁过程中，承租人通常会按照自己的要求对房屋进行装修。就装修问题事先约定不明而引发的租赁纠纷日渐增多。对此，建议：

　　第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修前，应将房屋装修设计方案取得出租人认可;明确承租人违反上述约定应承担的恢复原状、赔偿损失、支付违约金等责任。

　　第二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。

　　3、租赁协议的解除也涉及到多方原因，将其分别在协议中加以明确可以更好地保护当事人的权利。

传票发给原告吗

　　原告在法院正式立案起诉后，法院会将起诉副本送达给被告，并经相应的举证期后会排期确定开庭时间和地点，此时法院会将开庭传票送达给原被告双方，所以原告会收到法院传票。

　　二、拒收法院传票会有什么后果

　　原告拒收法院传票的，法院会按撤诉处理；被告拒收法院传票的，可以缺席判决，如果是必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

　　三、开庭的传票找不到了会开庭嘛

　　开庭的传票找不到了会开庭。拘传是法院在符合法定情形下，强制把被告带到法庭开庭的一种强制措施。因此，拘传的对象只能是被告，而且要在合法传唤两次之后，才可以依法拘传。并且是在没有正当理由不到庭的情况下，才可以依法拘传。正当理由是指不可抗力的事由或事实使被告无法预见和难以自行克服困难，只有没有这些正当理由的情况下，才可以拘传。在程序上，拘传必须出示拘传证，拘传证应该由院长批准。

　　综上所述，传票会发给原告，也会发给被告。被告是否签收传票都不会影响开庭。